Comprar un departamento es una aventura y toda una travesía. El mercado inmobiliario es diferente en cada país, pero las cláusulas antes de cerrar un trato son similares, pueden ser errores que se repitan una y otra vez. El proceso implica decisiones en cada una de sus etapas, desde definir cuánto realmente puedes pagar, qué inmueble te conviene o cuál es el mejor crédito hipotecario.
En el siguiente blog te hablaremos de los principales errores que debes evitar al comprar un depa. Recuerda que Cimasur cuenta con los departamentos más grandes y espaciosos de todo Querétaro así que este blog puede que te ayude a animarte a adquirir tu nuevo patrimonio.
- La regla del 30%
Esta regla consiste en evitar que tu crédito hipotecario supere el 30% de tu total de ingresos disponibles. Es importante que calcules bien el monto de tus ingresos mensuales, se escucha fácil pero no lo es, ya que en realidad debes calcular sobre el dinero disponible en tu bolsillo, después de pagar otras deudas.
- Pago inicial demasiado bajo
Cuando quieras adquirir un departamento trata de dar el mayor enganche posible. Sé que lo más difícil es conseguir el dinero pero haz tu mayor esfuerzo verás que después lo agradecerás. Ten mucho cuidado con esto ya que lo que normalmente hacen los bancos es ofrecer muchas alternativas que no son tan recomendables.
Los expertos aseguran que dar un enganche muy bajo puede ser un error, porque terminas pagando intereses elevados que a largo plazo te pueden poner contra la espada y la pared. En Cimasur te ayudamos con todo ese proceso para que no tengas que sufrir por exageradas mensualidades.
- No incluir los costos de la transacción en el crédito
Recuerda que tu como comprador debes cubrir con todos los gastos notariales, impuestos, comisión de los intermediarios, etc. La mayoría de las personas lo dejan pasar y es por eso que terminan pagando muchos más. Lo más recomendable es que en la cantidad que tengas destinado a dar como pago inicial venga ya ahí contado el dinero para esos gastos.
- Cuidado con las hipotecas de las constructoras
Debes tener mucho cuidado con la constructora que este a cargo del proyecto inmobiliarios, ya que ofrecen créditos hipotecarios supuestamente con una tasa de interés menor. En Cimasur contamos con asesores que te ayudan con tu proceso y ellos son cien por ciento honestos en cuanto a los convenios de compra. No te dejes engañar.
- Revisa la cobertura de los seguros
Generalmente cuando tu adquieres un crédito hipotecario este incluye el pago de seguros contra eventos inesperados como, por ejemplo, un incendio o un terremoto.
Pero debes tener en cuenta que hay ocasiones en que la cobertura solo se aplica bajo ciertas condiciones. Basta con que ocurra un desastre, para que te des cuenta de que la protección no era la que pensabas.
Recuerda que Cimasur ahora cuenta con renta de departamentos es por eso que si aún no te decides a comprar un departamento puedes rentarlo por unos meses y decidirte que invertir en un inmueble nunca será una mala opción.