La palabra hipoteca tiene como significado garantía, las instituciones bancarias dan un financiamiento a la vivienda que adquieres por medio de un crédito que te financian; por esa razón te pueden brindar intereses más cómodos y períodos más prolongados.
Los beneficios que obtener con un crédito hipotecario son pagos mensuales con tasas bajas, una inversión segura, mejorar tu historial crediticio, asegurar tu casa, etc.
Estos créditos no solo los manejan los bancos sino también sociedades financieras como SOFOL, SOFOMES, o instituciones como INFONAVIT y FOVISSSTE.
En es siguiente blog te mostraremos como puedes sacar un crédito hipotecario con bancos y las instituciones usualmente más usadas.
- Crédito INFONAVIT y FOVISSSTE
Estos créditos se pueden combinar con algún crédito bancario, esto con la finalidad de acceder a una cantidad mayor de dinero con el cual adquirir la vivienda.
Normalmente este tipo de crédito se los dan a los trabajadores de empresas registradas ante el IMSS, si eres candidato te lo hacen saber y debes acumular 1080 puntos.
Este sistema de puntos depende de varios factores, considerando tu edad, salario base de cotización, ahorros en subcuenta, entre otros requisitos. Puedes conocer tu precalificación accediendo a las páginas de crédito INFONAVIT.
Requisitos para crédito INFONAVIT
- Para qué quieres el crédito
- Tipo de crédito: Individual, Familiar, Corresidencial
- Número de Seguridad Social (NSS)
- Fecha de Nacimiento
Requisitos para acceder a un crédito FOVISSSTE
- Estar en servicio activo como trabajador del Estado.
- 18 meses de cotización al FOVISSSTE
- Edad 25 años y menor a 70 años
- No tener ningún proceso de dictamen por concepto de pensión temporal, definitiva, incapacidad total o parcial o de retiro voluntario conforme a la ley.
- Crédito hipotecario bancos
Los créditos hipotecarios que ofrecen los bancos son buenos ya que se ajustan a tu presupuesto y a la capacidad de endeudamiento. Conoce las características de las diferentes alternativas y define cuál es la adecuada.
- Tasa anual fija
- CAT
- Plazo de años
- Cantidad mínima y máxima del préstamo
- % de financiación
Es importante que consideres los gastos notariales, como las escrituras de la casa, impuestos y otros gastos que podrían salir al adquirir todos los papeles de la vivienda. No olvides que en CIMASUR contamos con asesoramiento para todo el proceso de compra, conoce más de nuestros departamentos en Corregidora, Querétaro. https://cimasur.com.mx/departamentos/